Byt č.19 odpověd SVJ
Vážený vlastníku bytu č.19,
děkujeme vám za vaší nabídku statického zajištění konstrukcí, kterou jste SVJ zaslali ke zvážení. Velice si vážíme vaší snahy o zjednání nápravy vzniklého havarijního stavu dřevěných prvků patřících k bytu č.19. Prověřili jsme všechny dostupné dřevěné konstrukce domu a došli jsme k závěru, že tak rozsáhlé poškození jako je ve vašem bytě č.19, není nikde jinde v domě. Míra zavinění z vaší strany je tedy tímto prokazatelná. A zbývá jen společně dořešit výši nákladů, které vynaložíte vy a které poskytne SVJ. Prevenční povinnost jste povinni plnit především vy, jako majitelé bytu jste měli zabránit nevratnému poškození dřevěných prvků. Nevhodný způsob užívání vašeho bytu způsobil havarijní stav, který musíme nyní společně řešit. Připomínáme Vám jen, že i ostatní členové SVJ ponesou odpovědnost za vynaložené náklady na opravu havarijního stavu konstrukčních prvků ,a to pouze ve vašem bytě. Souhlasíme, že vzhledem k tomu, že stav poškozených konstrukcí lze považovat dle dostupných podkladů za havarijní, tedy hrozící majetkovou škodou či jinou újmou, řešení tohoto stavu nesnese odklad. S vaším hodnocení m práce SVJ uvedeném ve vašem mailu z 5.5. vyslovujeme zásadní nesouhlas. Vaši nabídku na odstranění havarijního stavu dřevěných stavebních prvků náležejících k bytu č.19 jsme vzali na vědomí, a oslovili jsme i jiné firmy abychom mohli uskutečnit výběrové řízení z více nabídek. Dále urgujeme odpovídající faktury hodnotově proplacené paní Evou Zemanovou podle společné úmluvy ze schůze SVJ z 10.1.
Na základě Zprávy diagnostiky staveb Dostál z 22.3. byly chemicky ošetřeny všechny volně dostupné dřevěné prvky firmou FAVADOMA viz dokumentace Favadoma-dezinfekce půdních prostor.
Vámi předložený návrh „Statické zajištění Hroznová 5“ z 18.2 je v technické části bez námitek ze strany SVJ.
Nedořešená zůstává položka vynaložených nákladů –ceny.
Kontrolou plnění úkolů ze zápisu ze schůze SVJ z 10.1 je pověřena za SVJ paní Eva Zemanová.
První etapa byla splněna, zbývá z vaší strany vyřídit příslušné faktury s paní Zemanovou.
Druhá a třetí etapa byla splněna – chemické ošetření provedla firma Favadoma.
Podmínku schválnou na schůzi SVJ, že pokud se má SVJ nákladově podílet na úpravách dřevěných konstrukcí bytu č.19, musí být veškeré předkládané rozpočty musí být schváleny výborem SVJ před zahájením jednotlivých etap je nepřekročitelná.
Čtvrtá etapa: Statické zajištění napadených částí krovů zajistí vlastník bytu č.19 je řešena v současné době a to tak, aby pátá etapa byla splněna s optimalizací vynaložených nákladů.
Naší snahou je uskutečnit výběrové řízení na čtvrtou etapu v co možná nejkratším termínu.
Upozorňujeme vlastníka bytu č.19, že veškeré vámi objednané a na základě vašeho požadavku provedené činnosti, bez souhlasu SVJ, bude povinen uhradit bez podílu SVJ.
Za výbor
Předseda výboru
Helena Charvátová
Člen výboru
Helena Koenigsmarková a Jan Fliegel